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[ 幼升小 ]

越秀区寺贝新街33平米的学位房,可以租售同权出租吗 ...

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楼主
发表于 2019-8-27 17:43 |只看?#31859;?#32773; | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
? ? ? ??本人有越秀区寺贝新街33平米的学位房一套,本来是给自己的小孩读书准备的,结果因为种种原因举家迁离广州,房子没舍得卖。因为当时是考虑给自己小孩读书,所以也是千挑万选,学位非常好,学位有东方红幼儿园、烟墩路幼儿园、署前路小学,而且都是距离500米以内,署前路小学对口第七中学,旁边就是地铁,具体还有什么学校没有深入研究,当?#26412;?#30740;究了幼儿园和小学。现在学位空着太可惜了,看到好像可以租售同权,想问问大家,我这种情况,能够把学位让给租户吗,学位从来没有用过。
? ? 我上网查了下“
(1)具有越秀户籍的适龄儿童,其父母为承租人并租住越秀区辖内的房屋:适龄儿童的父母租住私人房屋或租住非本单位产权房,是其在广州市内的唯一居住地,持住建部门认可的房屋租赁合同并经街道出租屋管理中心登记备案,?#20197;?#31199;住合同有效期内的租住户子女,由区教育行政部门统筹安排学位。(2)具有广州市内其他区户籍(不含越秀区)的适龄儿童,其父母为承租人并租住越秀区辖内的房屋,是其在广州市内的唯一居住地: 截止到当年430( 430 )前,已办理完备手续(持住建部门认可的有效期内房屋租赁合同,并经街道出租屋管理中心登记备案),且已在该地址连续居住一年及一年以上(以登记备案单位审核时间为准),同?#22791;米?#23429;单元五年内没有小孩在越秀区小学登记入学,由区教育行政部门统筹安排学位。如不符合以上条件,需回户籍地申请学位。。我又问了越秀区教育?#37073;?#31572;复统筹安排的解释是在房子周边3公里统筹安排到公办学校,我又查?#35828;?#22270;,寺贝新街3公里以内的公办小学有33所,那是不是这33所都有可能?#20540;劍?#26159;依据什么来统筹呢? ?#20197;?#22320;图上逐个查了房子与周边所有学校的距离:1、东山培正小学:285米,2、铁一小学:673米,3、署前路小学:385米,4、五羊小学:1.3公里,5、东山实验小学:1.6公里,6、八一实验学校:574米,7、大沙头小学:1.6公里,8、杨箕小学:1.5公里,9、中山二路小学:899米,10、文德路小学:2.9公里,11、东川路小学:1.4公里,12、红火炬小学:1.8公里,13、永曜北小学:2.1公里,14、八旗二马路小学:2.7公里,15、清水濠小学:2.3公里,16、珠光路小学:2.6公里,17、秉正小学:2/6公里,18、建设六马路小学:1.9公里,19、建设大马路小学:2.3公里,20、东风东路小学(锦?#20999;?#21306;):1.5公里,21、东风东路小学(东风广场校区):1.8公里,22、育才学校:1.1公里,23、水荫路小学:2.3公里,24、先烈?#26032;?#23567;学:2.7公里,25、农林下路小学:1.2公里,26、执信南路小学:805米,27、中山三路小学:1.9公里,28、豪贤路小学:2.4公里,29、雅?#21830;?#23567;学:2.7公里,30、中星小学:2.3公里,31、?#33529;?#23567;学:1.8公里,32、区环?#26032;?#23567;学:2.8公里,33、华侨外国语学校:2公里,34、登峰小学:3.4公里,35、大南路小学:3.1公里,36、教育路小学:3.5公里,37、云山小学:4.3公里,38、养正小学:6公里,39、广州市第七中学实验学校:6.5公里,40、小北路小学(丹桂校区):3.1公里,41、小北路小学(天秀校区):3.3公里,42、东风西路小学(东风西校区):4.1公里,43、东风西路小学(站前横校区):5.3公里,44、桂花岗小学:4.6公里,45、瑶台小学:6.5公里,46、广?#26032;?#23567;学:3.1公里,47、沙涌南小学:7.1公里,48、朝天小学:4公里,49、旧部前小学:4公里,50、?#25442;?#20307;校小学:4.4公里,51、回民小学:3.5公里,52、八一希望学校:5公里,53、真光学校(小学部):4.5公里,54、海珠?#26032;?#23567;学:4.5公里,55、满族小学:4公里,56、七株榕小学:4.5公里,57、惠福西路小学:4.3公里[font],这样看,即便是3公里以内随便统筹,学校也都还好,应该?#25442;?#25925;意?#20540;?#26368;远的学校吧。
? ? 有人通过租售同权租过房子吗?请指教一下究竟怎么搞,我也想租出去。是不是一签就是5年呢?

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本帖最后由 希粑粑Ken 于 2019-8-28 09:37 编辑

租俾人收下租米算喇,本地人其实都唔需要学位房喇,外地既唔一定会租老城区,你转个学位俾?#35828;?#26102;手续上?#20478;櫸程恚?#29305;别系以后政策有改动就弊喇

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学位不能转的,租了你的房子也只能统筹,统筹一般都很多难到名校的,所以没用。

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楼主准备怎么出租呢?#35838;乙才?#21040;这样的情况,要离开广州,留下一个房子
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户口加房产才能算地段生,只对应一个小学,统筹生就比?#19979;櫸常?br/>来自[广州妈妈Android版]

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楼主搞错了吧,第一广州的幼儿园都是摇号的,不存在学位之说。只要拥有本区户口就能申请摇号了。第二小学,租售同权,在广州也就开开玩笑的存在,有对应户口跟房产的都?#36824;环郑?#36650;得到租房的?还别说有户口跟房产不一致的在排?#25317;?#30528;。如果学位一般般的,估计楼主也?#25442;?#29305;意上来问可以出租么?估计就是想加钱。

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楼主不用想着出租学位了,如果可以这样,谁还会买学位房?如果学位可以出租,越秀区的租金早就贵到了天上。
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回复 jamiclan 的帖子

迄今都是白菜价租出去的,人不在广州很麻?#24120;?#26377;人便宜租着也就凑合了。

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回复 |舞飞樱 的帖子

嗯,如果能把学位用起来肯定好啊,毕竟每个月要还房贷,能够减轻点压力,而且也是互惠互利的事哦。

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回复 |缨络56_1458 的帖子

受教了,谢谢。
小新猪猪妈咪

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署前路小学并没有说对口七中的
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回复 |缨络56_1458 的帖子
楼主不用想着出租学位了,如果可以这样,谁还会买学位房?如果学位可以出租,越秀区的租金早就贵到了天上。 ...


我感觉越秀区租金已经飞天了
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只有暑前或七中学生租吧,面积太小,一家子?#25442;?#31199;,所以租金上不去
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33方,卖能卖高价,
租就少人租,太小了
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可以,但应该仅限小学。幼儿园和初中应该都不?#23567;?#31199;房者要在广州无房产,?#20063;?#20171;意被统筹。你要配合租房人一起去做出租登记备案,还要交?#21834;?#36234;秀的学籍是最有价值的,相比其他任?#25105;?#20010;区。论坛里看到有个妈妈就成功?#31859;?#25151;合同去读了体育西路小学,也是天河热门学校之一
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思贤妈妈  体育西小学不是体育东小学,一点都不热门,在那一片区算是差的  发表于 2019-9-1 13:12

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如果唔舍得卖就一般收租算啦,学位的嘢分分?#29992;?#24180;都唔同,未必有租户愿意冒尼个风险的。

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可以,但应该仅限小学。幼儿园和初中应该都不?#23567;?#31199;房者要在广州无房产,?#20063;?#20171;意被统筹。你要配合租房人一 ...

体育西小学不是体育东小学,一点都不热门,在那一片区算是差的
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